Charmantes Reihenhaus sucht junge Familie

Objektbeschreibung

Das ruhig im Innenhof gelegene Reihenhaus aus dem Baujahr 2005 liegt am Rande von Unterföhring. Die in der Nähe befindlichen Isarauen laden zu schönen Spaziergängen ein. Das Haus ist in eine Wohneigentumsgemeinschaft integriert. Daraus resultiert ein monatliches Wohngeld einschließlich Heizkosten- und Warmwasservorauszahlung in Höhe von € 277,00. Die gesamte Anlage befindet sich in einem sauberen und gepflegten Zustand und wird von einem Hausmeister betreut und gewartet. Das Erdgeschoß beherbergt neben den Eingangsbereich, dem Gäste-WC und der hellen Küche auch einen geräumigen und hellen Wohnraum mit Südausrichtung. Die vom Wohnraum zugängliche Terrasse mit Garten ist ebenfalls nach Süden ausgerichtet. Der Essbereich liegt idealerweise direkt neben der Küche. Im Obergeschoß befinden sich die Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer und das Bad mit Wanne und separater Dusche. Aufgrund der Bauweise (begrüntes Flachdach) gibt es keine Dachschrägen. Im Untergeschoß sind der große Hobbyraum sowie der große Keller- bzw. Hauswirtschaftsraum untergebracht. Der Hobbyraum ist beheizt und verfügt über 2 Fenster.

Ausstattung

In den Räumen und dem Flur wurde ein Massivparkett verlegt. Die Küche ist mit Bodenfliesen und einer hochwertigen und Top-gepflegten Einbauküche inkl. Elektrogeräte ausgestattet. Im Gäste-WC und im Bad wurden Wand- und Bodenfliesen verlegt. Zum Reihenhaus gehört ein Außenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für € 11.000,00 erworben werden.

Lage

Unterföhring ist einer der wichtigsten Medienstandorte Deutschlands. Neben Medienunternehmen sind aber auch namhafte Versicherungsunternehmen im Gewerbegebiet Unterföhring östlich der S-Bahnlinie S8 angesiedelt. Dank der vielen Unternehmen ist die Gemeinde schuldenfrei und hat sogar Rücklagen von 232 Millionen Euro gebildet. Eine lückenlose Infrastruktur mit Geschäften, Banken, Kindergärten, Schulen und Ärzten deckt den täglichen Bedarf in direkter Umgebung und ermöglicht ein komfortables Leben. Die Naherholungsgebiete Feringasee, Isarauen und Unterföhringer See sind in unmittelbarer Nähe und laden zu vielen Freizeitmöglichkeiten ein. Unterföhring ist weithin bekannt, für sein schönes und großes Kulturprogramm und sein soziales Umfeld wie kostenlose Kindergärten und – krippen, Sportvereine usw.